header.jpg, 64kB

Výkon správy spoločnosťou Bytpartner, s.r.o. zahrňuje nasledovné služby

Oblasť výkonu správy:

  • dodávku tepla a teplej úžitkovej vody
  • dodávku vody z verejných vodovodov a odvádzanie odpadových vôd
  • osvetlenie spoločných častí a spoločných zariadení domu
  • odvoz a likvidáciu domového odpadu
  • upratovanie spoločných častí a spoločných zariadení domu a priľahlých chodníkov
  • zimnú údržbu priľahlých chodníkov
  • prevádzkovanie STA alebo iných sietí
  • prevádzku a údržbu výťahov a vyprosťovanie
  • zabezpečenie deratizácie, dezinfekcie, dezinsekcie
  • poistenie domu proti živlom, vandalizmu a škode voči tretím osobám
  • nonstop pohotovostnú havarijnú službu
  • odčítavanie a vyhodnocovanie meracej a regulačnej techniky
  • výmenu, resp. ciachovanie vodomerov a meracej techniky
  • ostatné služby, ktoré vlastníci bytov objednali u správcu

Ekonomická oblasť:

  • zriadenie samostatného účtu v bankovom ústave pre každý dom pre účely služieb a pre účely fondu opráv
  • pravidelné informovanie vlastníkov o hospodárení na dome
  • spôsoby a autorizácie čerpania prostriedkov z fondu opráv zabezpečujeme vždy s podpismi poverených zástupcov domu
  • poskytovanie vyúčtovania skutočných nákladov za poskytnuté služby zákonom stanovenej lehote t.j. do 31.5. nasledujúceho roku
  • vypracovávanie a podávanie daňových priznaní za spoločenstvá vlastníkov bytov
  • vedenie účtovníctva domu vrátane spracovania účtovania služieb spojených s prevádzkou domu
  • vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu vrátane verejných poplatkov
  • evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv a zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytu a poplatku za výkon správy, včítane ich vymáhania
  • stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené prevádzkou domu a užívaním bytu
  • vedenie evidencie neplatičov
  • vyhľadávanie nájomcov pre spoločné a nebytové priestory, vypracovanie nájomných zmlúv a zabezpečenie umiestnenia reklamných pútačov
  • mediálne prepojenie s bankou

Technická oblasť:

  • vykonávanie pravidelných obhliadok a kontroly technického stavu spravovaných objektov
  • výkon cenovej, technickej a vecnej kontroly vykonávania a fakturácie prác na dome
  • vypracovanie návrhu plánu potrebných opráv a údržby pre každý rok
  • zabezpečenie atestov, revízii a odborných prehliadok na vybraných zariadeniach domu
  • návrh výšky príspevku do fondu opráv a údržby podľa technického stavu objektu a požiadaviek vlastníkov
  • odborná účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
  • zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, kúrenie) s možnosťou okamžitého zásahu a vykonania nevyhnutných prác
  • informovanosť vlastníkov o akýchkoľvek zmenách, týkajúcich sa zmluvných vzťahov, zmeny funkčného využitia nebytových priestorov, pripravovaných zámerov týkajúcich sa opráv, prestavby, resp. údržby objektu
  • vykonávanie pravidelných obhliadok spravovanej nehnuteľnosti

Právna a legislatívna oblasť:

  • vedenie razantných opatrení voči neplatičom v medziach platnej legislatívy, vymáhanie nedoplatkov cestou právnika
  • kontrola a sledovanie dodržiavania platných zmlúv
  • úpravy, aktualizácie alebo modifikácie existujúcich zmlúv
  • informovanie vlastníkov bytov o povinnostiach v zmysle daňových zákonov
  • zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií
  • výkon poradenstva v oblasti právnej, energetickej a v oblasti hospodárenia so spoločným majetkom
  • vymáhanie pohľadávok a príprava podkladov pre podanie návrhov na súd alebo dražbu vo veciach týkajúcich sa vymáhania pohľadávok
  • zastupovanie vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi

Ako v zime ušetriť na kúrení

22. 10. 2017

Od 20.09.2017 sa začína vykurovacia sezóna. Nitrianska teplárenská spoločnosť, a.s. na základe splnených podmienok §1 ods. 2 vyhlášky MH SR č. 152 na zahájenie vykurovania vo vykurovacej sezóne 2017-2018 spúšťa dnešným dňom dodávku tepla pre ústredné vykurovanie.

20. 09. 2017

Žiadame vlastníkov bytov, aby si pravidelne(min. 2 krát za rok) kontrolovali funkčnosť vodomerov a uzatváracích ventilov.

04. 04. 2017

Vynovený bytový dom šetrí peniaze za kúrenie

30. 03. 2017

Ako vybrať zhotoviteľa

29. 03. 2017

Z dôvodu predchádzania poškodenia termostatických ventilov vás žiadame, aby ste počas "nevykurovacej sezóny" nastavili vaše termostatické hlavice na radiátoroch na plne otvorené (stupeň číslo 5).

14. 05. 2016

Aj správne zateplenie môže ochrániť pred horúčavami

06. 08. 2015

Ušetriť energie možno aj bez veľkých investícií

24. 09. 2014

Obnova panelákov by mala ísť rýchlejšie

30. 04. 2014

Na zateplení bytových domov môžete výrazne ušetriť

10. 04. 2014

Hrubšie zateplenie je len mierne drahšie, ale oveľa viac ušetrí

24. 03. 2014

Merače na radiátorch budú povinné, vyhnú sa im len malé bytovky

20. 03. 2014

Nájdete nás na novej adrese Farská 28, Nitra

15. 05. 2013

Poplatok úradu môže byť drahší ako prestavba bytu

24. 10. 2012

Ak prestavujete byt bez povolenia úradu, riskujete pokutu

30. 05. 2012

Výťah nemusí byť nový, ale bezpečný

16. 01. 2012

Vlastník bytu si nemôže robiť,čo chce

01. 01. 2011

Bytpartner, s.r.o. v médiách "Domová schôdza má slabé pravidlá"

05. 12. 2010

Ako spravodlivo platiť za teplo v byte

14. 11. 2010

Úpravy v byte môžu poškodiť susedov

31. 10. 2010

Bytpartner, s.r.o. v médiách

22. 10. 2010

Ako zaplatiť menej za teplú vodu

10. 10. 2010

Ako čo najlepšie zatepliť dom

01. 08. 2010

Hlasovanie v bytových domoch má nové pravidlá

18. 06. 2010

Dražieb je viac, výsledok nie je vždy istý...

19. 04. 2010

Čo zmenil nový bytový zákon...

18. 04. 2010

Vlastníci bytov môžu hlasovať aj písomne...

07. 04. 2010

Za teplo pre rohové byty majú platiť všetci. Ak sa dohodnú...

09. 11. 2009