Výkon správy spoločnosťou Bytpartner, s.r.o. zahrňuje nasledovné služby

Oblasť výkonu správy:

• dodávku tepla a teplej úžitkovej vody
• dodávku vody z verejných vodovodov a odvádzanie odpadových vôd
• osvetlenie spoločných častí a spoločných zariadení domu
• odvoz a likvidáciu domového odpadu
• upratovanie spoločných častí a spoločných zariadení domu a priľahlých chodníkov
• zimnú údržbu priľahlých chodníkov a komunikácii
• prevádzkovanie STA alebo iných sietí
• prevádzku a údržbu výťahov a vyprosťovanie
• zabezpečenie deratizácie, dezinfekcie, dezinsekcie
• poistenie domu proti živlom, vandalizmu a škode voči tretím osobám
• nonstop pohotovostnú havarijnú službu
• odčítavanie a vyhodnocovanie meracej a regulačnej techniky
• výmenu, resp. ciachovanie vodomerov a meracej techniky
• ostatné služby, ktoré vlastníci bytov objednali u správcu

Ekonomická oblasť:

• zriadenie samostatného účtu v bankovom ústave pre každý dom pre účely služieb a pre účely fondu opráv, na ktorých sú priamo vedené všetky účtovné operácie týkajúce sa príslušného domu
• samostatné a prehľadné hospodárenie a vedenie finančnými prostriedkov domu na účtoch
• pravidelné informovanie vlastníkov o hospodárení na dome a zasielanie výpisov z predmetných účtov
• spôsoby a autorizácie čerpania prostriedkov z fondu opráv zabezpečujeme vždy s podpismi poverených zástupcov domu podľa podpisového vzoru v banke
• poskytovanie vyúčtovania skutočných nákladov za poskytnuté služby zákonom stanovenej lehote t.j. do 31.5. nasledujúceho roku
• vypracovávanie a podávanie daňových priznaní za spoločenstvá vlastníkov bytov
• vedenie účtovníctva domu vrátane spracovania účtovania služieb spojených s prevádzkou domu
• vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu vrátane verejných poplatkov
• evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv a zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytu a poplatku za výkon správy, včítane ich vymáhania
• stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené prevádzkou domu a užívaním bytu
• vedenie evidencie neplatičov, evidencia, ktorá je obdobne mesačne predkladaná vlastníkom
• vyhľadávanie nájomcov pre spoločné a nebytové priestory, vypracovanie nájomných zmlúv a zabezpečenie umiestnenia reklamných pútačov
• mediálne prepojenie s bankou

Technická oblasť:

• vykonávanie pravidelných obhliadok a kontroly technického stavu spravovaných objektov
• výkon cenovej, technickej a vecnej kontroly vykonávania a fakturácie prác na dome
• vypracovanie návrhu plánu potrebných opráv a údržby pre každý rok
• zabezpečenie atestov, revízii a odborných prehliadok na vybraných zariadeniach domu
• návrh výšky príspevku do fondu opráv a údržby podľa technického stavu objektu a požiadaviek vlastníkov
• odborná účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
• zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, elektro, kúrenie) s možnosťou okamžitého zásahu a vykonania nevyhnutných prác
• informovanosť vlastníkov o akýchkoľvek zmenách, týkajúcich sa zmluvných vzťahov, zmeny funkčného využitia nebytových priestorov pripravovaných zámerov, týkajúcich sa opráv, prestavby, resp. údržby objektu
• vykonávanie pravidelných obhliadok spravovanej nehnuteľnosti

Právna a legislatívna oblasť:

• vedenie razantných opatrení voči neplatičom v medziach platnej legislatívy, vymáhanie nedoplatkov cestou právnika
• kontrola a sledovanie dodržiavania platných zmlúv
• úpravy, aktualizácie alebo modifikácie existujúcich zmlúv
• informovanie vlastníkov bytov o povinnostiach v zmysle daňových zákonov
• zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií
• výkon poradenstva v oblasti právnej, energetickej a v oblasti hospodárenia so spoločným majetkom
• vymáhanie pohľadávok a príprava podkladov pre podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich sa vymáhania pohľadávok
• zastupovanie vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi